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长租公寓市场规模

2020-02-05 14:59:11报告大厅(www.planmarc.com) 字号:T| T

我国长租公寓行业发展迅速,行业规模排名前10的品牌,管理房间数量均已过万各地密集出台楼市调控政策,解决租赁市场中的一切问题以下是长租公寓市场规模分析。

长租公寓市场规模

2010-2019中国流动人口规模均超过2.2亿人,其中2014年高达2.53亿人;另一方面,中国人的居住观念有所改变,白领人群中有43.0%能够接受一辈子租房。长租公寓行业分析指出,大规模的人口流动与中国人居住观念的改变对长租公寓市场的发展起推动作用。

从租房人群的年龄构成来看,90后已成租房市场的主力军。长租公寓市场规模指出,北漂热度有所下降,但上海、深圳、杭州、重庆等热门城市依旧为就业人群的理想工作城市。并且,随着各地人才引进计划的落地,吸引了大量应届毕业生。导致杭州、南京等地的租房量均同比增长5%以上,其中,在北上广深和非北上广深的租房人群中,90后均占85%以上。

从租房城市布局来看,我国一线城市的长租公寓供给量较大,其中北京的供给量最大,达到13.4%。其次为上海。受发达的旅游业影响,三亚、青岛和成都等热门旅游城市的长租公寓市场正处于快速发展阶段。

从租房门店规模来看,魔方的门店规模在集中式长租公寓当中排名第一,其次是万科的泊寓和龙湖的冠寓。门店的规模和数量一定程度上体现了企业的标准化复制能力,形成完善的产品标准和模型以及运营方法论体系,有助于企业实现快速的规模扩张,提升运营效率,逐渐实现规模效应。

20196月,国务院推出《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。在政策的推动下,各大房企、金融机构陆续布局长租公寓市场。据长租公寓市场规模统计,包括万科、龙湖、保利、碧桂园等企业在内,已经有超过20家企业陆续宣布进军长租公寓。长租公寓已成为房企布局多元业务的主要领域之一。

在国家政策红利和庞大的需求量下,以长租公寓为代表的租房市场持续升温。再加上万科、碧桂园、保利等房地产巨头开始布局长租公寓市场,长租公寓市场未来发展前景可观,2019年,我国租房市场规模为1.56万亿元,预计到2020年,租房市场规模将达到2.71万亿元。

总体而言,我国长租公寓这8年以来的发展,已经开始逐步摆脱了最初的萌芽摸索发展阶段,虽然整个行业的盈利能力仍有待提升,但不得否认的是,目前整个行业正朝标准化、规模化、品牌化、资本化的方向快速发展以上便是长租公寓市场规模分析所有内容了。

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